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第十五章 大泡沫

  第十五章 大泡沫 (第1/2页)
  
  “买房子?”马克鲍姆不解问道。
  
  他启动车子,福特野马的引擎发出低沉的轰鸣声,缓缓加速。
  
  “准确的说,是去了解房贷行业的真实情况,当然,如果你真的想买,我也不会拦着。”张瑜解释道。
  
  “我倒要看看你到底想要干什么……”马克鲍姆低声嘀咕了一句,脚下发力一踩油门,引擎声大作,福特野马轰鸣而去。
  
  不到半个小时,两人来到罗斯福大街lasalle社区,马克鲍姆把车停好,两人下车。
  
  “鲍姆先生,我再提醒你一下,现在你是我的朋友,是一个律师,我们是来看房子的,明白吗?”张瑜说道。
  
  “行了,我知道了。”马克鲍姆略显不耐烦地点点头。
  
  张瑜也不在意,在前引路,两人向售楼处走去。
  
  “你好,我们想来看看房子。”张瑜进入大厅,就近找到一个身穿制服的金发女子,径直走了过去。
  
  “两位请跟我来,我是房产中介劳拉。”金发女子露出职业化的笑容,伸手虚引。
  
  张瑜和马克鲍姆跟随劳拉来到售楼处后,坐上观光车。
  
  “两位是都要买房吗?”劳拉问道。
  
  “不,是他要买,我陪他来看一下。”张瑜指着马克鲍姆。
  
  马克鲍姆点点头,没有说话,向四周看去。
  
  这个住宅区有些冷清,街道上不仅行人稀少,就连私家车也没有几辆,有几户门前的草坪上杂草丛生,显然很久没人打理了。
  
  “……您有孩子了吗?这里距离克雷斯私立中学很近,在这里买房,非常方便您的孩子上学。劳拉热情介绍着这里的房子,但张瑜和马克鲍姆都不太关心这些。
  
  “我注意到这里好像没有多少住户,对吗?”张瑜问道。
  
  “确实有很多人搬走了,但没什么,房贷市场只是处于一个小小的低谷里,”劳拉轻描淡写的说道,旋即指向左前方的一栋房子,一个男人正在修建草坪,“那栋房子刚刚建成的时候,被我以二十五万美元卖了出去,两年后涨到了三十三万,一年半以前涨到了三十八万,去年,这对夫妻花四十二万买了下来,现在他愿意原价出售,虽然不甘心,但他们还是会卖的……嗨,杰克!”
  
  她向那个男人挥手示意,男人停下手里的活计,笑着回应。
  
  “房价涨势这么好,他为什么要卖房呢?”马克鲍姆问道。
  
  “他们夫妻俩现在都没有工作。”劳拉说道。
  
  “所以他们是急于出手,对吗?”张瑜说道。
  
  “这一片的所有人都急着出手,看到这栋了吗,房主人甚至愿意降价出手。”劳拉指着另一栋房子说道。
  
  “急着卖房的人有点太多了吧?”马克鲍姆皱眉说道。
  
  “谁让市场回落了呢,有不过这只是暂时的,房市肯定不会跌的,大家只是有些慌乱而已……”劳拉抱怨了一句,“你有看上的房子吗?”
  
  马克鲍姆刚要开口,被张瑜拉了一下衣袖,他改口说道:
  
  “我需要回去和老婆商量一下……你有推荐的房贷经纪人吗?我手头现钱不太够。”
  
  劳拉露出笑容:
  
  “当然,我认识几个很靠谱的房贷经纪人。”
  
  随后,劳拉带着两人回到售楼处。
  
  在大厅的角落里有一个装满酒的酒柜,一个黑人和一个白人男子正在喝酒聊天,已经微有醉意了。
  
  劳拉走过去,将张瑜和马克鲍姆介绍给两人,还在白人男子裸露的胸肌上摸了一把,抛出一个妩媚的眼神,才笑着离开。
  
  “看来她很喜欢你啊。”张瑜笑着说道。
  
  “当然,这小妞靠我赚了很多钱。”白人男子色眯眯地看着离开的劳拉,大笑道。
  
  等了一会儿,看劳拉走远后,张瑜看了看四周,从包里掏出两千美元,递给两人:
  
  “我们是投资公司的人,今天来是想了解一下房贷行业的情况,希望你们能如实回答。”
  
  白人男子双眼放光,放下酒杯,接过美元,吹了声口哨:
  
  “我爱死这绿油油的宝贝了!没问题,你们随便问。”
  
  “你们每个月能办多少笔贷款?”张瑜问道。
  
  “大概六十笔。”
  
  “四年之前呢?”
  
  “十笔?还是十五笔?”
  
  “我以前只是个酒保,但现在我已经有自己的船了。”黑人男子插言道。
  
  “哇哦,听起来很棒,”张瑜笑了下,随即问道,“那这其中有多少是可调利率次级贷款呢?”
  
  “几乎全部都是。”白人男子说道。
  
  “没错,大概九成吧,这几年房贷提成收益很高,我们全指着这个赚钱呢。”黑人男子补充道。
  
  他们没有注意到,马克鲍姆的脸色已经黑了下去。
  
  可调利率次级贷款是指初期以一个固定的利率还款,但是从合约约定的时间开始,就要按照较高的利率支付利息,是风险很高的一种贷款方式。
  
  
  
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